Los
bienes raíces deben ser considerados un tema de suma importancia para cualquiera
de nosotros, pues es tu patrimonio y el de tu familia el que está en juego, por
ello, un agente en este rubro debe tener ciertas características que debes
percibir para encomendar tu casa. Para ello la confianza debe ser un factor
pleno.
Cuando
un propietario decide vender un inmueble o alquilarlo, se tienen que tomar en
cuenta algunas consideraciones antes de confiar ya sea en un agente
inmobiliario o en una empresa de bienes raíces. En México, por ejemplo, existen
numerosas empresas que ofrecen sus servicios para la venta de un inmueble en
letreros que te encuentras fácilmente por la calle y que lucen poco
profesionales.
Es
por tal motivo que antes de firmar un contrato con alguna compañía de compra o
alquiler de inmuebles, una buena idea es que realices una búsqueda de
información sobre la agencia inmobiliaria a la cual brindar tu propiedad. Debes
conocer un poco de su trayectoria y experiencia. Puedes incluso solicitar el
plan de marketing y de venta que
ofrezca la agencia, y elegir la que más convenga según los datos que se te
brinden.
Recuerda
que el compromiso es el factor clave a la hora de elegir un agente de inmuebles
que pueda hacerse cargo de vender o arrendar tu casa. Si percibes que la
empresa da largas, que no ofrece resultados tangibles como la publicación de la
propiedad en los medios que esta empresa prometió, o te pide documentos
importantes de forma inmediata, es momento de que cuestiones la firma
inmobiliaria.
En
la actualidad, es importante que la inmobiliaria a la que te acerques use de
manera adecuada las herramientas tecnológicas, pues esto podría potenciar la
venta. Además, es bueno que conozcas desde un principio el costo de sus
honorarios y los plazos de tiempo que se manejan en el contrato para evitar cualquier
percance que pueda afectarte.
Los
asesores profesionales conocen las tendencias del mercado, las viviendas que
existen en tal o cual barrio, y las personas que probablemente compran en esos
vecindarios. También saben cómo llegar al mayor número de interesados en la
vivienda, y están entrenados en áreas como la evaluación de los posibles
compradores y la negociación con los mismos.
Vender
una propiedad es un proceso lento y complejo, por lo que contar con la ayuda de
un especialista es altamente recomendable. Encontrar quién pueda resolver tus
dudas y que te asesore sobre cuál es el mejor método para sacar la mayor
rentabilidad a tu inmueble es lo ideal. La mejor razón para trabajar con un
asesor inmobiliario es la gran cantidad de información que tiene a su
disposición, información que puede ayudar a que tu vivienda se venda de manera
más rápida y fácil.
La
Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) tiene registrados a
30,000 inmobiliarias de 2,800 empresas en todo el país; sin embargo, en México
hay más de 280,000 agencias, por ello, lo más importante en este proceso es el
contrato que firmes con la inmobiliaria, pues en él debe de haber obligaciones
para ambas partes, por lo que es recomendable que evalúes que dicho documento
sea claro y preciso. Recuerda que con tu patrimonio no se deben tomar
decisiones a la ligera.
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