El poder adquirir un crédito
hipotecario en pareja te permite sumar los ingresos, los puntos de Infonavit y
dividir los gastos asociados, permitiendo comprar un inmueble de mayor valor.
Se
estima que entre el 30% y 40% de los créditos hipotecarios vigentes son en
pareja. Esto se debe a que al unirse los sueldos de los dos integrantes, pueden
sumar ingresos y acceder a una vivienda con mayor precio.
Principalmente
se recomienda investigar los órganos que ofrecen un crédito para comprar un
inmueble en este orden. Acceder primero a Infonavit para ver cuántos puntos hay
y a qué pueden acceder, después analizar lo que puede dar el Cofinavit y por
último acercarse a un financiamiento hipotecario a través de una institución
financiera.
No
obstante, hay elementos que las instituciones financieras evaluarán al otorgar
el préstamo en pareja. Documentos que comprueben el matrimonio o concubinato o
las actas de nacimiento de los hijos en común, el comprobante de los salarios.
Así
como la antigüedad laboral de ambos, la situación legal, su capacidad de
crédito, la carta emitida por las empresas para consignar de qué manera reciben
su salario, así como el tiempo de convivencia, son los principales factores que
determinarán si son candidatos para tener un co-crédito.
Cuando
el crédito hipotecario es otorgado, ambos deben firmar el contrato. Puede
ocurrir también que el que tenga el mayor ingreso sea reconocido como
acreditado y el otro como el co-acreditado.
Ambos
tendrán las mismas responsabilidades, derechos y beneficios, están obligados a
pagar el préstamo según lo establecido y al liquidarlo serán los dueños del
inmueble.
Por
lo anterior, entonces, existen varias opciones para un crédito hipotecario en
pareja, según el caso en particular. Es una idea atractiva y en muchos casos,
la única que se tiene a disposición para acceder a una vivienda
propia.
No comments:
Post a Comment