Al momento de
buscar hipotecas nos topamos con muchos inconvenientes, por lo que el imparable
crecimiento del precio de la vivienda, tanto nueva como de segunda mano,
provoca que tengamos que dedicarle un sobre-esfuerzo a la búsqueda de la
hipoteca más barata.
Probablemente esta será la inversión más
importante que realizaremos en toda nuestra vida, de forma que lograr las
mejores condicionespodría suponernos una mayor tranquilidad en el futuro.
Sin embargo, el concepto de hipoteca más barata
es algo vago y conviene determinar cuáles son los parámetros que tenemos que
vigilar en el momento de contratar una hipoteca.
Según el blog Mi Hipotéca, a continuación, resumiremos las características más importantes, de forma
que puedas usar esta lista como guía base en el momento de negociar con tu
banco.
Tipo de
interés: probablemente uno de los factores más importantes, el cual relacionará
la cuota mensual de nuestra hipoteca y la duración de la misma. El tipo de
interés podrá ser fijo o variable y en este último caso tendremos que elegir un
índice de referencia.
Duración del
préstamo: cuanto mayor sea la duración de la misma, menor será la cuota mensual,
pero mayores serán los intereses que habremos de pagar al banco.
Comisiones: existen gran
cantidad de comisiones para diferentes conceptos y será necesario analizarlos
todos de manera adecuada. Destacamos las comisiones de apertura y subrogación.
Contratación de
productos adicionales: en algunos casos los bancos y cajas nos
obligarán a contratar productos adicionales para obtener mejores condiciones.
En estos casos será muy importante calcular el coste real derivado de dicho
producto y saber si en verdad los queremos, pues generarán costo extra.
Más consejos
No te dejes llevar por las bajas cuotas
mensuales que conllevan las hipotecas de larga duración (40 o 50 años). En
estos casos los intereses que se lleva el banco son enormes, dependiendo del
tipo de interés y duración puede que termines pagando entre 2 y 3 veces el
valor real de la vivienda.
Por todo lo explicado con anterioridad, es
cierto que teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario, no
queda otra opción que ir a por hipotecas de larga duración, pero con un poco de
cuidado.
Esperamos que esta pequeña guía te ayude a
localizar la hipoteca más barata y así puedas ahorrarte dinero en la misma para
que cuides tus finanzas.
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