De acuerdo
con una investigación realizada por el Banco Interamericano de Desarrollo
(BID) ha principios de 2016 en México, alrededor de 40% de mujeres y 33% de
hombres entre los 15 y 39 años, rentan un inmueble. Estamos hablando de por lo
menos más de un cuarto de la población del país, y ante estos datos duros, es
importante que conozcas tus derechos
como inquilino responsable.
Ese proceso
complicado de buscar una renta acorde a tus necesidades y en la zona de tu
preferencia, conlleva una árdua búsqueda y en ocasiones, puede representar uno
de los procesos más importantes en tu desarrollo personal; por ello, es preciso
que conozcas bien tus derechos antes de rentar.
El Código Civil vigente de cada entidad de
la República Mexicana, establece que debe de existir un contrato de
arrendamiento, el cual debe estipularse por escrito y englobar los siguientes
datos: Nombres del arrendador y arrendatario; la ubicación del inmueble;
descripción detallada del inmueble objeto del contrato, del estado de las
instalaciones y los muebles o accesorios con que cuenta para el uso; el monto
de la renta; y por supuesto, la vigencia del contrato.
Cuando exista
el acuerdo firmado por ambas partes, es importante que el dueño o arrendador,
quien se queda con el original, te brinde una copia a ti arrendatario, del
contrato con todas las cláusulas estipuladas. Además, es vital desde el
principio conocer a tu arrendador y lograr una relación cordial basada en la honestidad.
Como
inquilino responsable y si cumples con los términos puntuales que el contrato
exige, tienes derechos y puedes asegurarte que el dueño:
·
Realice las reparaciones que
necesite el inmueble. Por ejemplo, impermeabilizar el techo antes de la llegada
de las lluvias.
·
Mantenga en buen estado las
conexiones eléctricas, de plomería y chapas de las puertas de acceso. Conserve
limpias las áreas que son comunes y te brinde toda la información pertinente
sobre el pago de servicios y las políticas generales del lugar.
·
Indique desde el principio si
el lugar cuenta con estacionamiento, las medidas de seguridad convencionales y
las recomendaciones en caso de un siniestro.
·
Haga caso a las sugerencias que
le brindas sobre el mantenimiento que requiera el inmueble y mostrar respeto en
todo momento, además de extenderte un recibo que avale el pago de la renta y la
fecha, para evitar complicaciones en el futuro.
Estos son
algunos de los derechos que como inquilino tienes. No olvides que el
cumplimiento de los acuerdos y el trato cordial con el arrendatario, permitirá
que tengas una estancia tranquila en
el lugar que rentas. Buena suerte y recuerda consultar el Código Civil de tu localidad
si tienes alguna duda.
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