Importancia del libre gravamen Tramitarlo a tiempo te facilitará el proceso de compra-venat de una propiedad

Buscar casa es una de las labores más emocionantes que pueden existir en la vida; pero hay términos inmobiliarios con los que tendrás que enfrentarte para que no surjan contratiempos, que puedan traerte complicaciones en el futuro.

En México, obtener el certificado de libre gravamen es un proceso fundamental para la compra o venta de algún inmueble.  Pues es un documento que está tipificado en el Registro Público de la Propiedad y su función es hacer constar en qué situación frente al Estado, se encuentra un domicilio. Es decir, la constancia de libre gravamen significa que el dueño de la propiedad, ha pagado todos y cada unos de los impuestos o adeudos, en lo referente con dicha propiedad y que no representa problema alguno para el ejercicio de venta-compra.

Es importante señalar que el Registro Público de la Propiedad es un organismo autónomo el cual avala todos los domicilios en la República Mexicana y que en cada estado, se puede realizar el trámite del certificado de libertad de gravamen.

También es preciso aclarar, que cada dependencia puede presentar variantes en los trámites, pero que en lo general, consiste en llenar un formato otorgado por el Registro Público o en su defecto,  ingresar un escrito donde se solicite dicho certificado, los cuales deberán especificar con precisión lo siguiente: Número de inscripción, folio, libro y sección (en dado caso de no conocerlos, se puede consultar el nombre del propietario y la dirección registrada) ante el organismo.

Una vez obtenido el formato, se hace el pago de derechos, el cual es una cantidad económica para poder realizar dicho proceso y la cual varía dependiendo del Estado. Posteriormente, la entrega se hará en determinados días hábiles, los cuales también cambiará de acuerdo al lugar de la República, pero que engloban de 5 a 15 días.

Este documento tiene una vigencia de 20 años, por lo cual es importante que conozcas para qué sirve y el proceso para obtenerlo, en dado caso que quieras comprar o vender una propiedad y no te tomen por sorpresa con la obtención de este importante documento.

ADM