Comprar un inmueble implica grandes retos ya que
se debe tomar muy en cuenta no solo la búsqueda del agente adecuado, sino
también se tiene que conocer la situación legal de la propiedad para evitar ser
víctimas de fraudes.
Los fraudes inmobiliarios se encuentran entre
las primeras 10 causas de quejas recibidas por la Procuraduría Federal del
Consumidor (Profeco).
Para evitar caer en este tipo de engaños, la
plataforma inmobiliaria Lamudi, ha brindado algunos consejos a la comunidad.
Lamudi recomienda apoyarte con expertos en el
tema inmobiliario, pues un especialista te ayudará a evitar futuros
inconvenientes con el pago o la entrega del inmueble, así como las condiciones
de la propiedad.
También aconseja verificar la autenticidad y
confiabilidad de los agentes inmobiliarios, ya que es importante que el cliente
investigue que la agencia y el contrato inmobiliario que firmarán estén
registrados ante la Profeco.
El más importante es conocer el estado legal de
la propiedad que se comprará, con el propósito de que el cliente corrobore que
el título de propiedad esté en orden y la compra-venta se realice por el dueño
legal del inmueble.
Además, antes de adquirir la propiedad se le
debe solicitar al propietario los documentos que acrediten el pago de impuestos
y servicios de la vivienda, pues de lo contrario podrían surgir inconvenientes
como el corte de agua y energía eléctrica, y/o acumular una deuda de varios
años por no pagar estos servicios.
El vendedor de la vivienda debe cumplir con
ciertas obligaciones de las cuales el comprador debe estar enterado, como que
esté al tanto de los compromisos que por ley el agente inmobiliario debe
asumir, como el cumplimiento con los plazos de entrega.
Así como los permisos y licencias de
construcción, características del inmueble, acabados y accesorios, todos estos
previamente pactados en el contrato para que la propiedad quede libre de
cualquier tipo de cargos.
Algo que es muy importante conocer también, es
que el vendedor no puede ni debe solicitar al comprador ningún anticipo, salvo
que esté establecido en el contrato.
No comments:
Post a Comment