En la actualidad los contratos de compra-venta
son muy usuales debido a su doble función, en la cual se ven favorecidos tanto
el vendedor, como el comprador.
Antes de profundizar, primero debemos entender
qué es un contrato de compra-venta, es decir es aquel contrato bilateral en el
que una de las partes involucradas, en este caso el vendedor se obliga a
entregar una cosa determinada al comprador.
Según Monografías.com, en estos contratos se
transmite el bien inmueble y la transmisión de la titularidad de los derechos
que sobre el mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva de que las partes
concertantes cumplan con lo que les incumba de forma obligatoria.
Cabe destacar que la compraventa constituye el
medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio
están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la
ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley.
El contrato es en el derecho moderno la forma
principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos traslativos de
dominio.
Comprador y
vendedor
Ya que explicamos un poco en qué consiste un
contrato de compra-venta, este no funciona sin las dos partes primordiales: el
comprador y el vendedor. A continuación te explicamos las funciones de cada uno
de ellos.
El comprador es la persona física o jurídica que
se compromete a pagar una cosa a cambio de un costo específico, ya sea en
dinero y/o símbolo que lo represente. Entonces su obligación principal es pagar
el precio el día y en el lugar convenido en la venta.
El vendedor es la persona física o jurídica que
se compromete a entregar la cosa, igual que en el caso anterior, tiene que
tener capacidad jurídica para hacerlo. Sus obligaciones son entregar y
garantizar la cosa que se vende.
Además el vendedor tiene el deber y la
obligación, al concluir la venta, de hacer entrega de los bienes o de los
derechos definitivos que existen sobre estos.
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