¿Cómo rentar tu departamento o casa?

Después de ahorrar durante años es momento de sacarle provecho a la inversión que has hecho. El bien inmueble ahora puede generar ganancias o en dado caso, pagarse sólo a la hora de tener inquilinos que paguen una renta. Pero ojo, hay detalles importantes que debes tener en cuenta a la hora de comenzar a arrendar tu propiedad.

Lo primero será estipular los puntos clave del contrato, para esto es muy recomendable consultar a un abogado, pero aquí te ponemos lo que deberías tener en mente a la hora de tener el formato:

- Nombres completos de arrendador y arrendatario.

- Ubicación del inmueble.

- Descripción detallada del inmueble, estado, accesorios e instalaciones.

- El monto de la renta.

- Garantía en su caso.

- El período, generalmente de un año.

Es común que al arrendar se soliciten dos rentas para tener el depósito, el cual funciona como garantía en caso de que al entregar el inmueble de vuelta, el inquilino lo entregue con algún desperfecto resultado del descuido.

El costo promedio de la póliza de arrendamiento es del 4% anual sobre el monto que se afianza, es decir el 4% del total al año de lo que se ganará al rentar el inmueble. Para evitar riesgos al rentar, es necesario tener un contrato y tener identificaciones y documentos de los inquilinos. Pedir la asesoría de un especialista siempre será la mejor opción, y siempre incluir las clausulas necesarias para especificar cómo se recibe el inmueble y que derechos y obligaciones tienen cada una de las partes.