El arrendador es la persona que va a alquilar o
arrendar su propiedad, por ejemplo, un apartamento, a diferencia del
arrendatario, quien adquiere el uso de una vivienda por un tiempo y paga por
eso.
Ya que explicamos las diferencias entre estos
dos términos, tanto el arrendador como el arrendatario, tienen ciertos derechos
de propiedad que los hacen poder tener garantías de las mismas.
A continuación, te presentamos algunos de estos
derechos, específicamente del arrendador.
Derecho a
cobrar la renta
Según el blog Casas Con Alquiler, el precio del
alquiler es libre, por lo que el arrendador tiene el derecho a cobrar la renta
a sus clientes y el pago deberá ser mensual.
En ningún caso el arrendador podrá exigir el
pago anticipado de más de una mensualidad de renta y se puede cobrar la renta
en especie, por obras del inquilino en las casas.
El precio se puede actualizar al año según lo
acordado y tiene la obligación de pedir la fianza equivalente a un mes de renta
y en supuesto de impago tiene derecho a resolver el contrato y exigir el cobro.
Obras y
conservación de las casas
Tiene derecho a que el inquilino le repare los
daños causados, ya que tiene la obligación de conservar las casas del día a día
y asumir las reparaciones del desgaste por su uso.
Excepción a la
prórroga forzosa del alquiler
El arrendador tiene posibilidad de evitar la
prórroga forzosa de hasta tres años si necesitan las casas como vivienda
habitual para él y/o sus familiares y amigos.
El arrendador tiene derecho también a ceder o
subarrendar las casas, grabarlas con hipoteca, donarlas o venderlas y a
finalizar el contrato cuando dejen de estar destinadas a vivienda.
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