La cooperativa de viviendas no es un concepto
nuevo, pues en los últimos años es una tendencia para constituir una
alternativa real para quienes deseen acceder al mercado inmobiliario.
Aunque este proyecto es impulsado en España y no
está vigente en muchos países, nos puede servir para informarnos y entender un
poco acerca de él, para después adoptarlo de la mejor forma y explotarlo al
máximo.
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin
ánimo de lucro, formada por un grupo de personas que comparten, básicamente, la
necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores
condiciones de calidad y costo posible.
En este sentido las viviendas se adquieren a un
precio menor que el que permite otro tipo de promoción. Es la propia
cooperativa la que promociona las viviendas para adjudicárselas a sus socios a
riguroso precio de costo, eliminando el beneficio del promotor como parte del
precio de la vivienda. Parecido un poco a lo que el INVI hace en México
Por lo tanto, el socio de una cooperativa es a
la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de la vivienda.
Entendiendo lo anterior, se deben definir tres
objetivos principales en la cooperativa de viviendas: el acceso a una vivienda
digna; el desarrollo de un empleo estable y de calidad, así como la búsqueda de
una salida eficaz al más que gigantesco parque de viviendas de entidades
financieras que existe.
En definitiva, se trata de dar un enfoque más
social a este sector, el inmobiliario, tan castigado en años anteriores por
tantas especulaciones.
Para recapitular este nuevo modelo de negocio
inmobiliario, está basado en la promoción de viviendas a
un precio justo en régimen de cooperativistas, bien sean personas físicas o
jurídicas.
Es decir, se recurre a la autopromoción a través
de la construcción de nuevos inmuebles o en la rehabilitación de estos. Ese es
propósito principal: desarrollar todas las medidas necesarias para conseguir
una vivienda a medida de sus posibilidades.
Un poco de las costumbres inmobiliarias en otros
países.
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