Garantiza tu propiedad escriturando tu inmueble

El garantizar tu propiedad es algo de suma importancia, la cual debes realizar lo más pronto posible, con el fin de evitar futuros problemas si no has escriturado tu inmueble.

A continuación, te hablaremos un poco sobre cómo garantizar tu casa escriturando tu inmueble, lo cual indirectamente ayuda al desarrollo de un país como México, al contar con más personas que hayan realizado este trámite para la seguridad de su hogar.

 Antes de iniciar con cualquier trámite, los propietarios deben cerciorarse que los pagos de servicios estén en orden, además que la casa esté correctamente dada de alta en el Registro Público de la Propiedad.

Esto para que no seas sujeto de fraude, por lo que debes conocer los documentos y trámites requeridos para vender o comprar una propiedad, así como los costos asociados.

Tener las llaves de la casa no es suficiente para garantizar la propiedad. Ya sea que tú como nuevo dueño hayas pagado la casa al contado o cuentes con un método de financiamiento como Infonavit, Fovissste o de alguna institución financiera, hay varios costos que tú como propietario debes tomar en cuenta para poder poner en regla los papeles del techo en el que vives o planeas vivir.

Los documentos que generalmente se solicitan para iniciar la operación son el alta en el Registro y los comprobantes de las contribuciones de impuesto predial y de derechos de agua del inmueble que se va a vender, para poder verificar que el bien inmueble está al corriente. A continuación, mencionamos algunos puntos:

·         Cuando la operación se realiza con un crédito hipotecario dependerá de las políticas de la entidad que da el financiamiento.

·         Una vez que el dictamen sea aprobado para saber si esa persona es sujeta de crédito, la institución gira una carta de instrucciones al notario para informar que se le está otorgando al individuo un crédito de tales o cuales características.

·         Con la documentación, el notario obtiene en el Registro Público de la Propiedad un certificado de gravámenes para verificar que la persona que vende sea la propietaria del inmueble y que el bien no esté hipotecado, embargado y que no tenga ninguna limitación; también se debe obtener constancias de no adeudo de impuesto predial.

Además, debes de tener en cuenta algunos detalles como tener a la mano la documentación necesaria, título de propiedad, boletas de agua y predial de los últimos 5 años, identificación oficial y acta de matrimonio.

Así como no firmar ningún contrato, recibo ni otro tipo de documento si el notario no ha revisado la documentación del propietario. No hay costo por la asesoría previa a la operación.